Peinture au plomb : que faire avant des travaux ?

Pourquoi la peinture au plomb est-elle dangereuse ?

Jusqu’en 1949, les peintures au plomb étaient courantes pour leur durabilité ; elles sont interdites depuis dans les bâtiments d’habitation. Tant qu’elles restent intactes sous d’autres couches, le risque est limité. Mais quand elles s’écaillent ou sont poncées, grattées ou décapées, elles libèrent des poussières et des écailles qui peuvent être inhalées ou avalées.

L’intoxication au plomb, le saturnisme, menace surtout les enfants de moins de 6 ans, les femmes enceintes et le fœtus. Chez l’enfant, elle peut entraîner des retards de développement, des troubles de l’attention et de l’apprentissage, et des séquelles neurologiques irréversibles en cas d’intoxication importante. Elle peut rester longtemps sans symptôme visible.

Comment savoir s’il y a du plomb dans ses peintures ?

Le premier indice est la date de construction : avant le 1er janvier 1949. À Lyon, de nombreux immeubles des quartiers anciens, du Vieux-Lyon aux pentes de la Croix-Rousse, sont dans ce cas, comme les centres anciens des communes voisines. Le plomb peut se trouver sur les murs et plafonds, les boiseries, les volets, les garde-corps ou les rampes d’escalier des parties communes.

Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP), réalisé par un diagnostiqueur certifié, mesure la concentration en plomb des revêtements et décrit leur état. Il est obligatoire pour vendre ou louer un logement construit avant 1949 : depuis le 12 août 2008, il doit être joint à l’acte de vente ou au bail. Locataire, demandez-le au propriétaire ; en copropriété, le syndic détient celui des parties communes.

Comment lire les résultats d’un CREP ?

Une peinture est considérée comme dangereuse au-delà de 1 mg/cm² de plomb. Le CREP classe chaque revêtement selon sa teneur et son état.

• classe 0 : absence de plomb ;
• classe 1 : plomb présent, revêtement en bon état, à surveiller ;
• classe 2 : plomb présent, dégradation modérée, à réparer ou recouvrir ;
• classe 3 : plomb présent, revêtement très dégradé, travaux immédiats à la charge du propriétaire.

Faut-il enlever ou recouvrir une peinture au plomb ?

Pour les murs et plafonds, l’ARS recommande d’éviter le décapage, quel que soit le procédé, et de préférer le recouvrement : papier peint, papier à peindre ou toile de verre dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides. Si l’on choisit malgré tout de peindre, il faut lessiver, appliquer une couche d’impression qui bloque le fond, puis deux couches de finition.

Pour les menuiseries, mieux vaut remplacer les éléments en mauvais état, comme les fenêtres ou les plinthes. Si un décapage est indispensable, l’ARS déconseille la flamme et le décapeur thermique et oriente vers des décapants caustiques en phase aqueuse. Attention : tout ponçage sur un revêtement de classe 1, 2 ou 3 peut provoquer une intoxication aiguë.

Quelles précautions pendant les travaux ?

L’ARS conseille de confier ces travaux à des entreprises qui utilisent des méthodes adaptées. Si vous intervenez vous-même, jeunes enfants et femmes enceintes ne doivent en aucun cas être présents.

• isoler la zone de travail avec un film polyane épais et en interdire l’accès ;
• retirer ou emballer meubles, vaisselle et objets, et bâcher le sol ;
• porter un masque FFP3, une combinaison jetable et des sur-chaussures ;
• ne jamais poncer à sec, ni utiliser de ponceuse électrique sur les anciennes couches ;
• décoller les papiers peints à la vapeur plutôt qu’au grattoir ;
• nettoyer au fur et à mesure avec un aspirateur à filtre très haute efficacité et des chiffons humides ;
• se laver les mains et le visage après chaque phase, et laver les vêtements de travail à part.

Qui doit faire les travaux dans un logement loué ?

Si le CREP révèle des revêtements dégradés contenant du plomb au-delà de 1 mg/cm², le propriétaire doit faire réaliser des travaux en cas de vente ou de location, et garantir la sécurité des occupants, par exemple en empêchant l’accès aux zones dégradées. Il doit aussi remettre une copie du CREP aux occupants et aux personnes qui font des travaux.

En copropriété, les travaux sur les parties communes susceptibles d’altérer fortement les revêtements doivent aussi faire l’objet d’un CREP. Les déchets du chantier, écailles, poussières et bâches, se déposent en déchetterie : renseignez-vous auprès de votre commune.